Travaux de rénovation essentiels dans la transition énergétique, les travaux d’isolation des combles sont souvent négligés dans l’habitat. Pourtant, ils permettent de faire des économies d’énergies, mais aussi sur la facture chauffage. Comment isoler des combles ? Et quels avantages en tirer ? Explication avec Isowatt.
Les logements énergivores : un investissement locatif rentable grâce aux aides rénovation
Compte tenu de cette nouvelle règlementation, de nombreux propriétaires, faute de temps et de moyen, ne peuvent plus mettre leur passoire thermique aux normes et préfèrent vendre. Ils font souvent le choix de baisser le prix d’achat pour s’en séparer puisque les logements énergivores n’ont pas la cote auprès des acheteurs ni des locataires. Ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs immobiliers, car une passoire thermique affiche généralement un prix de vente plus bas. Mais en plus, puisque les clients potentiels ne veulent pas de logements énergivores, les propriétaires baissent le prix de vente de leur passoire thermique. Avec les aides à la rénovation énergétique, investir dans une passoire thermique peut proposer une rentabilité locative attractive. Grâce aux aides rénovations, vous pourrez alléger la facture, investir moins d’argent dans la mise aux normes de votre passoire thermique. Découvrez-les plus bas.
Isoler la toiture : pour obtenir de meilleures performances énergétiques
Isoler la toiture présente de nombreux avantages :
- Des économies d’énergies : selon l’ADEME, les travaux d’isolation des combles permettent de réduire significativement les dépenses énergétiques (jusqu’à 30 %*). Cela entraine aussi une réduction significative des factures énergétiques (chauffage et climatisation).
- Le confort thermique toute l’année : grâce aux travaux d’isolation des combles, vous n’aurez plus besoin de chauffer autant en hiver ou de beaucoup rafraichir en été. Avec des combles bien isolés, les déperditions de chaleur par le toit sont nulles.
- L’isolation phonique qui l’accompagne. Les travaux d’isolation des combles par ouate de cellulose ou autre type d’isolant permettent de supprimer les bruits acoustiques.
- Un meilleur classement sur l’étiquette énergie. Réaliser des travaux d’isolation des combles perdus ou aménagés augmente les performances énergétiques puisque votre logement devient moins énergivore. Isoler la toiture octroie à votre maison une plus grande plus-value, surtout si vous envisagez de revendre plus tard.
Quel revenu pour toucher le chèque énergie ?
L’administration fiscale se base sur le revenu fiscal de référence annuel (RFR) du ménage et sur le nombre de personnes qui compose le ménage en unité de consommation (UC) pour accorder cette aide financière. Une personne constitue 1 unité, une deuxième est considérée à 0,5 et chaque personne complémentaire constitue 0,3 UC. Le montant du chèque énergie dépend donc entièrement du niveau des revenus et de la composition de l’ensemble de ménage. Comme tous les autres financements de l’ANAH ou de l’État, il existe des plafonds de revenus appliqués à ce dispositif dont 10.800 € de RFR pour une personne seule, 16.200 € pour deux personnes et cela augmente de 3.240 € à chaque personne supplémentaire.
Avant/Après : faire des travaux d’isolation des combles permet aussi de créer de nouveaux espaces de vie et d’agrandir votre maison, voire de miser sur une plus-value en cas de revente immobilière plus tard.
Obtenir des aides à la rénovation énergétique pour financer vos travaux énergétiques
Vous prévoyez d’isoler la toiture de votre bien foncier ? L’avantage, c’est que vous accéderez certainement aux aides rénovation. En effet, les travaux d’isolation des combles font partie des chantiers prioritaires pour l’amélioration de l’habitat qui donnent droit à des financements et des aides de l’État. Il existe plusieurs types d’aides pour isoler sa toiture et certaines peuvent être cumulables. Quelle aide pour l’isolation des combles en 2022 et 2023 ?
- – MaPrimeRénov : sous-conditions d’éligibilité, cette aide pour les travaux d’isolation des combles est réservée désormais aux logements construits depuis plus de 15 ans et occupés au moins 8 mois par an.
- – L’Éco prêt à taux zéro vous permet d’obtenir un prêt à taux zéro sans conditions de ressource et jusqu’à 30.000 euros en fonction des travaux de rénovation énergétique effectués dont les travaux d’isolation des combles.
- – Les dispositifs CEE ne constituent pas des aides à proprement dit, mais des primes versées par des entreprises signataires de la charte Coup de pouce économies d’énergies. Ces primes sont obtenues après avoir réalisé des travaux d’isolation de combles conformes aux conditions préalables. La première condition étant de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour isoler la toiture. Les primes CEE remplacent l’offre isolation à 1 euro.
- – Le TVA à 5,5% : vous bénéficierez d’une TVA à taux réduit pour l’achat et la pose des isolants par un professionnel certifié RGE.
Besoin d’isolants pour vos toits ? Faites appel à Isowatt, entreprise RGE
Vous êtes décidé à engager des travaux d’isolation des combles ? Faites appel à un professionnel RGE pour bénéficier de travaux de qualité, conformes à la Règlementation Thermique et pour obtenir des aides à la rénovation. Installateur RGE à Lyon et en région Auvergne-Rhône-Alpes, nous pouvons installer toutes sortes d’isolation et faire tous vos travaux d’économies d’énergie : installation d’équipements de chauffage et de production d’eau chaude à haut rendement et à faible consommation (chauffe-eau thermodynamique), pose de panneaux solaires pour faire de l’autoconsommation énergétique. Contactez-nous sans plus attendre.
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